Как взять кредит на строительство?

В городах наиболее распространенным типом жилища являются квартиры, однако в сельской местности большинство людей живут в собственных частных домах с приусадебными участками. Кроме того, у городских жителей считается престижным иметь собственный дом неподалеку от города. Для того, чтобы построить дом нужно, в первую очередь, обзавестись подходящим земельным участком, то есть купить его, либо получить по наследству.

Строительство полноценного частного дома это весьма сложная и трудоемкая процедура, которая обходится довольно дорого. В сельской местности часто можно увидеть недостроенные дома, владельцы которых неправильно оценили свои финансовые возможности и теперь копят деньги на продолжение замороженного строительства. Если бы они изначально решили приобрести дом в кредит, то наверняка уже бы жили в нем. Можно также воспользоваться займом онлайн. Для ознакомления перейдите сюда.

Кредит на строительство дома довольно труден в оформлении, в силу ряда особенностей этой услуги.

Во-первых, вы должны будете представить банку документы, свидетельствующие о том, что земельный участок принадлежит, а строящийся дом – будет принадлежать, исключительно вам.
Во-вторых, ипотечные кредиты банков, в том числе и кредит на строительство дома, имеют целевое назначение. То есть деньги займа должны тратиться на недвижимость. В случае с кредитом на квартиру это обстоятельство не вызывает трудностей, так как приобретается уже готовая недвижимость. Но если речь идет о том чтобы построить дом в кредит, заемщик должен будет регулярно отчитываться о расходовании денег на строительство (покупку материалов, оплату услуг рабочих и стоимость привлечения специальной техники), представляя соответствующие документы, оформленные должным образом.

Сумма кредита на строительства дома может составлять от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов рублей. Срок кредита варьируется от нескольких лет до 20 и даже 30(! ) лет. Проценты по кредиту в среднем варьируются от 10% до 15%. Первоначальный взнос обычно имеется и составляет от 10% до 15% от стоимости строительства дома.

В качестве обеспечения (залога) по кредиту, как правило, выступает земельный участок, на котором ведется строительство дома, и сам строящийся дом. Помимо собственно строительства дома, банки также предлагают кредиты на строительство дополнительных построек – бани, гаража и т. д. По современным рыночным ценам, построить дом и даже гараж за несколько десятков тысяч рублей попросту невозможно, поэтому за данной минимальной суммой кредита чаще всего скрываются кредиты на ремонт уже существующих зданий, а не ипотечные кредиты банков.