По словам юриста Ирины Сиваковой, если участок был приобретён одним из супругов в период брака на правах постоянного пользования, а затем приватизирован, то он становится их совместной собственностью. В этом случае для заключения договора дарения участка потребуется согласие бывшего супруга, которое можно получить у нотариуса.
Однако Верховный Суд Российской Федерации указал, что после развода получение согласия другого супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Поэтому женщина имеет право заключить договор о безвозмездной передаче участка своей матери и зарегистрировать его без согласия бывшего мужа в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Однако второй супруг может оспорить сделку в суде в течение года, если сможет доказать, что одаряемый знал о том, что он не участвует в акте дарения. Чтобы избежать возможных недоразумений и защитить свои права, важно тщательно оформить все юридические аспекты сделки.