Жители многоквартирных домов часто задумываются о перепланировке, стремясь создать более комфортные условия проживания. Однако не все изменения в планировке разрешены законодательством, и их осуществление может повлечь за собой штрафы, судебные разбирательства и даже необходимость возврата квартиры в прежнее состояние. Эксперты в области жилищно-коммунального хозяйства напоминают о том, какие изменения в квартире строго запрещены. Об этом сообщает источник.
Основные запреты на перепланировку
1. Изменение несущих конструкций
Работы, связанные с прорезанием проёмов или демонтажем несущих стен, строго запрещены. Такие действия могут подрывать прочность здания и создавать риск его обрушения.
2. Штробы в перегородках и перекрытиях
Невозможно прокладывать инженерные коммуникации в горизонтальных швах стеновых панелей и плитах перекрытия, так как это ослабляет структуру дома.
3. Перенос радиаторов отопления
Установка батарей на балконах и лоджиях, а также подключение тёплого пола к общедомовой системе отопления недопустимы. Это нарушает равномерное распределение тепла по квартире.
4. Удаление вентиляционных коробов
Любые изменения, которые ограничивают доступ к инженерным системам или затрудняют работу вентиляции, запрещены. Это может негативно сказаться на обмене воздуха и вызвать проблемы с пожарной безопасностью.
5. Объединение кухни и гостиной в газифицированных квартирах
Снос перегородок между кухней и жилым пространством в квартирах с газовыми плитами не допускается, так как это противоречит требованиям безопасности.
6. Изменение фасада здания
Нельзя без разрешения устанавливать дополнительные конструкции на фасаде, такие как навесы или кондиционеры, если это нарушает внешний вид здания.
7. Перемещение санузлов и кухни над жилыми пространствами соседей
Перекладка кухни или туалета на место жилой комнаты недопустима, поскольку это нарушает строительные и санитарные нормы.
8. Создание террас и лоджий на верхних этажах
Расширение площади квартиры за счёт строительства новых конструкций запрещено, так как это может снизить устойчивость всего здания.
9. Перепланировка в аварийных домах
Проекты по изменению планировки в аварийных зданиях не имеют права на реализацию, что обуславливается риском для жизни и здоровья жителей.
Прежде чем делать изменения в своей квартире, важно ознакомиться с законодательством и правилами, чтобы избежать нежелательных последствий.