Владельцы дачных, садовых и земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, обязаны будут содержать свою собственность в надлежащем состоянии. С начала осени текущего года, если земля окажется заброшенной, собственник может столкнуться с серьезными последствиями, вплоть до потери участка.
Что считается заброшенным участком?
Согласно новым правилам, участок будет признан неосвоенным, если более половины его площади занято отходами или грязью, и уборка не проводилась более года. Для земель под ИЖС, если на участке отсутствует дом или все постройки разрушены в течение семи лет, а собственник не приступает к ремонту в течение года после обнаружения дефектов, земля также может быть признана заброшенной. Особое внимание уделяется целевому назначению земли: если вместо запланированных построек (например, садового дома или теплицы) участок зарастает сорняками и завален бытовым мусором, он также может быть классифицирован как неиспользуемый.
Последствия для собственников:
Первое нарушение будет отмечено официальным предупреждением, без наложения штрафа. Однако, если владелец не приведет участок в порядок в течение шести месяцев, Росреестр инициирует судебную процедуру по изъятию земли. В дальнейшем такой участок будет выставлен на публичные торги. Прежний собственник имеет право участвовать в аукционе, но без каких-либо преимуществ. В случае игнорирования требований по благоустройству, собственник может быть оштрафован на сумму до 50 тысяч рублей.
Цель нововведений:
Как подчеркивают представители Общественной палаты РФ, главная цель этих мер – не наказание, а стимулирование развития территорий и предотвращение их захламления. Часто поступают жалобы от соседей на неухоженные участки, которые не только портят внешний вид поселков, но и могут представлять опасность, особенно для детей.
Кто может зафиксировать нарушение?
Контроль за соблюдением новых правил возложен на специалистов Росреестра, органы местного самоуправления, а также председателей и членов садоводческих товариществ. Граждане, чьи права нарушаются из-за захламления соседних участков, могут обращаться с заявлениями в надзорные органы. Система направлена на оперативное реагирование и вовлечение неиспользуемых земель в экономический оборот.