Многие жители России привыкли оплачивать счета за коммунальные услуги без лишних вопросов, даже не задумываясь о том, что некоторые пункты в единой платежке могут быть незаконными или добровольными. Юрист Денис Хмелевской разъяснил, за какие услуги не стоит платить, если они не были должным образом оформлены.
Согласно законодательству, обязательными к оплате являются лишь несколько видов платежей:
- Взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
- Плата за водоснабжение и водоотведение.
- Взнос на капитальный ремонт, если это предусмотрено региональной программой.
Все остальные услуги, такие как обслуживание шлагбаума, домофона, охрана или видеонаблюдение, относятся к дополнительным. Их включение в квитанцию возможно только при наличии решения общего собрания собственников жилья. Если такое решение не принималось, жильцы не обязаны оплачивать эти услуги.
Нередко управляющие компании допускают дублирование платежей. Например, в квитанции может отдельной строкой значиться уборка подъездов или мытье окон, хотя эти работы уже включены в тариф на содержание дома. Подобные начисления являются незаконными.
Отдельного внимания заслуживает страхование жилья. Эта услуга предоставляется исключительно по желанию собственника и оформляется отдельным договором. Включение страховых взносов в общую квитанцию за коммунальные услуги является прямым нарушением.
В случае обнаружения в платежке подозрительных или непонятных начислений, юрист рекомендует не спешить с оплатой. Собственники имеют право оспорить такие строки и подать соответствующую жалобу в Государственную жилищную инспекцию.