В Крыму значительно выросло число сделок с недорогой недвижимостью. Как сообщил в эфире радио «Спутник в Крыму» руководитель филиала агентства «Квадратный метр» Евгений Кошелев, количество таких сделок по сравнению с прошлым годом увеличилось вдвое. Более 70% покупателей — местные жители.
Крымчане покупают больше — 73%, а с материка только 24% в этом году.
По мнению эксперта, жители материковой части России пока не спешат делать покупки в Крыму. Многие ждут стабилизации геополитической ситуации, открытия аэропортов и нормализации валютного курса. Этим, по его словам, и объясняется активность местных покупателей.
Кошелев также отметил, что в 95% случаев сделки совершаются за наличные, в то время как в прошлом году преобладали расчёты по «херсонским сертификатам».
На что делают ставку покупатели
Наибольшим спросом пользуется бюджетное жильё — небольшие квартиры, чаще всего однокомнатные, приобретаемые по льготной или стандартной ипотеке. Число ипотечных сделок выросло в 1,5 раза, но они по-прежнему составляют не более четверти от общего объёма.
Кроме того, крымчане активно инвестируют в коммерческую недвижимость и земельные участки, особенно в пригородах. Спросом пользуются объекты, расположенные рядом с населёнными пунктами, где работают или живут родственники покупателей.
Проблема с предложением сохраняется
Несмотря на то, что в Крыму ведётся активное строительство, особенно в Симферополе и Севастополе, Кошелев отметил дефицит жилья. По его словам, застройщики не успевают удовлетворять спрос, особенно со стороны местных жителей.
Коммерческий директор крупной крымской строительной компании Дарья Плотникова ранее также подтверждала: за последние 10 лет в регионе было введено в эксплуатацию более 8 миллионов квадратных метров жилья, но его всё равно не хватает.
По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в IV квартале 2024 года в Симферополе растёт спрос на новостройки, а в Севастополе — на вторичное жильё.
Эксперты считают, что дальнейшее развитие жилищного рынка напрямую связано с мерами государственной поддержки — особенно в части ипотечных программ. Пока же жильё остаётся недоступным для многих из-за высоких ставок и ежемесячных платежей.