Цены на жильё в Крыму не рухнут, а будут только расти. Такой прогноз дали риелторы, опрошенные «Комсомолкой». Пока же рынок замер: застройщики испытывают дефицит продаж, но давать скидки не спешат. Данную информацию сообщает портал КП - Крым.
По словам риелтора Яны Горбенко, даже громкие акции оборачиваются скромным дисконтом в 1%. Причина — отсутствие реальной конкуренции. В том же Краснодаре покупателей заманивают квартирами под ключ, а в Крыму таких предложений днём с огнём не сыщешь. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Симферополя стартует от 150 тысяч рублей, в Ялте и Евпатории — от 200 до 400 тысяч и выше.
При этом изменился сам спрос. Студии и однушки уступают место двушкам: «Если ты сегодня один, то завтра может быть семья». Эксперт уверена — серьёзный всплеск возможен, если с января 2027 года на федеральном уровне утвердят «крымскую» ипотеку под 6%. Эту новость ждут и покупатели, и застройщики.
Александр Ермачков добавляет: ключевая ставка в 14% давно зафиксировалась, и все к ней привыкли. Застройщики выкатили козырь — беспроцентную рассрочку. Вносишь 20–30% первоначального взноса, а остальное гасишь ежемесячными платежами. Максимальный срок — до конца 2029 года, но под недвижимость, где пока только забор.
Обвала цен, по мнению экспертов, не будет: у застройщиков в договоре с банком прописан минимальный порог стоимости квадратного метра. Дешевизну стоит искать на вторичке — есть варианты по 70–80 тысяч рублей за метр. Сейчас октябрь, низкий сезон, и можно найти привлекательное предложение. Чаще всего квартиры покупают в Симферополе, а вот по апартаментам лидирует Евпатория.