Крымская льготная ипотека со ставкой 8% годовых и лимитом до 8 млн рублей уже вызвала ажиотаж, но предложение подходящих квартир ограничено. По словам директора по продажам местной строительной компании Анастасии Михайловой, в эти рамки попадает лишь 37% лотов на рынке, причем 84% из них — студии и однокомнатные квартиры. Трехкомнатных — всего 34 на весь полуостров. Данную информацию сообщает портал РИА Новости Крым.
Программа, запущенная 6 ноября по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина, призвана поддержать достраивающиеся дома. Уровень покрытия задолженности по проектному финансированию упал до 68%, что эксперт называет критически низкой границей. Мера должна стабилизировать ситуацию и не допустить заморозки строек.
Михайлова прогнозирует, что цены на жилье эконом-класса продолжат расти: застройщики уже увеличили стоимость малометражек, пользуясь жесткими лимитами программы. При этом в бизнес- и элит-классе резких скачков не будет — там рынок живет по своим законам. Ежеквартальное удорожание составит 2-3%, но резкого прыжка не случится из-за шестимесячного срока программы.
Эксперт сравнивает эффект с фейерверком: после всплеска заявок последует охлаждение спроса и стагнация. Всего в программе реализуют 4 500 лотов — немного для региона, где строится около 5 млн квадратных метров жилья. Главная цель — не нарастить продажи, а быстро поддержать бизнес, подчеркнула Михайлова.