Что лучше: новостройка или вторичка?
Покупка квартиры – это серьезный шаг, который во многом определит будущее качество жизни человека, его возможности и перспективы. Город, район, улица, этажность, планировка, транспортная доступность, уровень развитая инфраструктуры – все это важно при выборе новой квартиры, но первый вопрос, который обычно задают покупатели – что лучше: новостройка или вторичка? Постараемся дать исчерпывающий ответ на этот вопрос.
Ну а если вы уже определились, и хотите купить квартиру в новостройке, обратите внимание на элитный жилой комплекс «Удачный» от красноярского застройщика «ИНКОМ». Ссылка для ознакомления – https://incom-kras.ru/.
Преимущества и недостатки вторичного жилья
Сначала приведем плюсы и минусы квартиры, приобретенной на вторичном рынке. Преимущества:
- вы можете выбрать город, район и улицу, но локация будет определять стоимость квадратного метра;
- хорошо развита инфраструктура;
- новый владелец может заселяться сразу, если, конечно, состояние квартиры позволяет;
- высокая безопасность сделки купли/продажи.
Из минусов:
- жилье на вторичке обычно дороже на 20-60%, чем квартира в новостройке (зависит от этапа строительства, на котором находится объект);
- ограниченный выбор в плане планировки и этажности;
- часто перед заселением в квартире нужно сделать ремонт или заменить сантехнику;
- общее здание, в котором находится квартира, имеет определенный износ, как и системы водоснабжения, вентиляции и канализации;
- есть вероятность попасть на не очень добропорядочных соседей;
- перед оформлением сделки нужно дополнительно проверять «историю» квартиры.
Вторичный рынок очень большой и разнообразный. При правильном подходе можно выбрать подходящий вариант.
Преимущества и недостатки квартиры в новостройке
Жилье в новом доме имеет куда больше плюсов, чем б/у квартира в панельной девятиэтажке, расположенной в спальном районе. К преимуществам можно отнести:
- более низкая цена, особенно, если инвестировать в квартиру на стадии котлована;
- есть возможность выбирать планировку, расположение и этажность;
- также покупатель может выбирать вариант отделки (черновая, чистовая, полноценный ремонт);
- покупатель – первый и единственный владелец квартиры;
- новое здание;
- соседи, скорее всего, будут иметь много общего, по крайней мере, в отношении социального статуса и достатка.
Что касается минусов, то их всего два. Первый – новостройки обычно строят в жилых комплексах вне города, хотя бывают и исключения. Второй – если инвестировать в квартиру на стадии котлована, то придется ждать ее 1-2 года, пока строительные работы не закончатся, и управляющая компания не сдаст объект в эксплуатацию.
