Что лучше: новостройка или вторичка?

Покупка квартиры – это серьезный шаг, который во многом определит будущее качество жизни человека, его возможности и перспективы. Город, район, улица, этажность, планировка, транспортная доступность, уровень развитая инфраструктуры – все это важно при выборе новой квартиры, но первый вопрос, который обычно задают покупатели – что лучше: новостройка или вторичка? Постараемся дать исчерпывающий ответ на этот вопрос.

Ну а если вы уже определились, и хотите купить квартиру в новостройке, обратите внимание на элитный жилой комплекс «Удачный» от красноярского застройщика «ИНКОМ». Ссылка для ознакомления – https://incom-kras.ru/.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Сначала приведем плюсы и минусы квартиры, приобретенной на вторичном рынке. Преимущества:

• вы можете выбрать город, район и улицу, но локация будет определять стоимость квадратного метра;
• хорошо развита инфраструктура;
• новый владелец может заселяться сразу, если, конечно, состояние квартиры позволяет;
• высокая безопасность сделки купли/продажи.

Из минусов:

• жилье на вторичке обычно дороже на 20-60%, чем квартира в новостройке (зависит от этапа строительства, на котором находится объект);
• ограниченный выбор в плане планировки и этажности;
• часто перед заселением в квартире нужно сделать ремонт или заменить сантехнику;
• общее здание, в котором находится квартира, имеет определенный износ, как и системы водоснабжения, вентиляции и канализации;
• есть вероятность попасть на не очень добропорядочных соседей;
• перед оформлением сделки нужно дополнительно проверять «историю» квартиры.

Вторичный рынок очень большой и разнообразный. При правильном подходе можно выбрать подходящий вариант.

Преимущества и недостатки квартиры в новостройке

Жилье в новом доме имеет куда больше плюсов, чем б/у квартира в панельной девятиэтажке, расположенной в спальном районе. К преимуществам можно отнести:

• более низкая цена, особенно, если инвестировать в квартиру на стадии котлована;
• есть возможность выбирать планировку, расположение и этажность;
• также покупатель может выбирать вариант отделки (черновая, чистовая, полноценный ремонт);
• покупатель – первый и единственный владелец квартиры;
• новое здание;
• соседи, скорее всего, будут иметь много общего, по крайней мере, в отношении социального статуса и достатка.

Что касается минусов, то их всего два. Первый – новостройки обычно строят в жилых комплексах вне города, хотя бывают и исключения. Второй – если инвестировать в квартиру на стадии котлована, то придется ждать ее 1-2 года, пока строительные работы не закончатся, и управляющая компания не сдаст объект в эксплуатацию.