Дачу и дом продавать запретили с 1 апреля — вступили в силу новые ограничения для собственников

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который существенно изменит порядок совершения сделок с земельными участками. Запрещаются любые операции с участками, границы которых не установлены и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что владельцы таких участков не смогут продать, подарить или зарегистрировать права собственности на возведенные строения.

Что необходимо знать о новом законе?

• Обязательное межевание: Границы земельного участка должны быть четко определены и зафиксированы в ЕГРН.
• Ограничения на сделки: Без проведения межевания, продажа, дарение, обмен и другие операции с землей будут невозможны.
• Проблемы с оформлением построек: Возведение и постановка на кадастровый учет домов, гаражей и иных объектов недвижимости на участках без установленных границ будут невозможны.

Почему это важно для владельцев земельных участков?

Отсутствие четких границ часто приводит к земельным спорам с соседями и создает юридические трудности при совершении сделок с недвижимостью. Новый закон направлен на упорядочение учета земельных участков, защиту прав собственников и снижение рисков возникновения конфликтных ситуаций.

Как проверить, установлены ли границы вашего участка?

1. Закажите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
2. Если в выписке указано, что “границы не установлены”, необходимо провести процедуру межевания.

Стоимость межевания:

Стоимость межевания варьируется в зависимости от региона и других факторов.

• Индивидуальное межевание: от 10 000 рублей.
• Коллективное межевание (через СНТ): от 1 000 до 1 500 рублей с каждого участка.

Рекомендация:

Не стоит откладывать процедуру межевания, так как после 1 марта 2025 года земельные участки без установленных границ будут фактически “заморожены” для совершения сделок, сообщает источник.