С 13 октября в квитанциях за ЖКХ появятся новый платеж за ремонт - затронет всех россиян

Вопрос о корректных действиях управляющих организаций (УО) в части спецсчетов на капитальный ремонт приобретает всё большую значимость для жильцов многоквартирных домов. Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда средства на капитальный ремонт зачисляются на общий счет, вызывая сомнения в законности таких операций.

Согласно пункту 4 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, собственники имеют право создавать фонд капитального ремонта исключительно на одном специальном счете. Такой спецсчет предназначен исключительно для целей, перечисленных в статье 174 ЖК РФ, и управляющая организация обязана строго следовать правилам его использования. Средства с этого счета должны направляться только на капитальный ремонт и не могут использоваться для других нужд, таких как обслуживание дома.

Для открытия спецсчета управляющей организации необходимо предоставить в банк требуемые документы, включая протокол общего собрания собственников. В этом протоколе фиксируются решения по вопросам, предусмотренные пунктом 4 статьи 170 и пунктом 3.1 статьи 175 ЖК РФ. Важность этих документов подчёркивается в письме Минстроя РФ от 7 июля 2014 года, где уточняются требования к проведению собраний и их решениям.

Если в квитанциях за услуги ЖКХ плата за капитальный ремонт не выделена отдельно, это может указывать на нарушения. Если на общем собрании собственников решения по составу и содержанию квитанций не принимались, жильцам следует провести повторное голосование. Важно также изучить протокол собрания, чтобы убедиться в принятии всех необходимых решений по спецсчету.

Если управляющая организация продолжает объединять платежи за капитальный ремонт и текущее содержание, собственникам рекомендуется обратиться за письменными разъяснениями. Это поможет прояснить ситуацию и убедиться, что действия управляющей организации соответствуют законодательству, пишет источник.