Штраф 10 тысяч для владельцев участков с забором: дачников предупредили о новом ограничении

Зачастую владельцы частных домов и дач сталкиваются с проблемой захвата соседнего участка земли. Иногда это происходит случайно при установке забора, в других случаях — намеренно. В Росреестре рассказали, как правильно действовать, если сосед занял лишнюю часть территории, и напомнили о штрафах за нарушение границ.

Первым шагом для пострадавшего собственника должна стать попытка мирного урегулирования конфликта с соседями. В ведомстве советуют: «Попытайтесь договориться с соседями о точном месторасположении границы между участками и добровольно освободить незаконно занятый участок без обращения в суд».

Если компромисс невозможен, следует подать жалобу в Росреестр или местные органы земельного надзора, приложив доказательства нарушения — фотографии, объяснения и результаты кадастровых исследований. Затем специалисты проведут проверку и, если подтвердится факт самовольного использования земли, выдадут предписание об устранении нарушения.

На исполнение предписания отводится шесть месяцев. Если за этот период неподобающие действия не прекратятся, виновному будет выдано еще одно предупреждение и составлен административный протокол.

За самовольное занятие земли предусмотрен штраф для физических лиц от 1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой территории, но не менее 5 тысяч рублей. В случаях, когда кадастровая стоимость не определена, штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей, сообщили в Росреестре.

Если административные меры не решают проблему, собственнику придется обращаться в суд, поскольку Росреестр не вправе подавать иски о принудительном освобождении участков.

Таким образом, главное — изначально попытаться урегулировать конфликт мирно и при необходимости своевременно обращаться в контролирующие органы, чтобы защитить свои имущественные права, пишет pnz.