Штраф 2 500 рублей и демонтаж – новые жесткие правила ЖКХ для тех, у кого вентиляторы в ванной

Владельцы квартир, которые устанавливают вентиляционные системы в санузлах, могут столкнуться с административными штрафами и требованием демонтировать оборудование.

Эти меры применяются, если нарушены Правила технической эксплуатации жилищного фонда (ПТЭЖФ). Установка вентиляторов, которые принудительно усиливают воздухообмен в общедомовой системе, считается нарушением.

Вентиляционные шахты в многоквартирных домах рассчитаны на естественную тягу. Электрические вентиляторы создают избыточное давление, нарушая баланс воздухообмена. Это приводит к проникновению запахов и влаги в соседние квартиры, что противоречит санитарным нормам и правилам эксплуатации жилья.

Пункт 3.4.1 ПТЭЖФ запрещает установку бытовых приборов, создающих недопустимую нагрузку на инженерные коммуникации здания. Такое действие считается самовольным переустройством жилья и карается штрафом от 2 000 до 2 500 рублей.

Кроме того, нарушитель обязан демонтировать незаконное оборудование. Если из-за этого ухудшились условия проживания соседей (появились запахи, повысилась влажность или ухудшился воздухообмен), они могут потребовать возмещения ущерба через суд, пишет источник.