Дом из плит ЖБИ: технология строительства

Еще недавно панельное домостроительство воспринималось исключительно негативно — ведь сразу приходили на ум скучные серые коробки, неприглядные снаружи и внутри, с сомнительным теплосбережением и почти полным отсутствием звукоизоляции. Однако современные частные дома из плит ЖБИ — это совершенно новый уровень, поскольку для них изготавливают модули по новой технологии. Для наружных стен всегда используются 3-х слойные панели: снаружи и изнутри находятся ж/б плиты, между которыми есть толстая (150-400 мм) прослойка из качественного утеплителя — минваты или ЭППС. Все надежно скреплено с помощью стальных диагональных связей или способом прессования, когда слои «спаиваются» друг с другом и образуют одно целое. Внутренние перегородки также могут быть в 3 слоя, но иногда с целью экономии заказчик предпочитает устанавливать 1 или 2-х слойные (ж/б и утеплитель) стены. Трехслойная стена обеспечивает жилищу высокую энергоэффективность (снижение теплопотерь на 20%), хорошую звукоизоляцию при грамотной герметизации межпанельных швов, превосходную прочность и длительный срок службы — до 150 лет и более. Кроме этого, панельные дома экологичны (бетон изготавливается из натуральных компонентов), устойчивы к ультрафиолету и перепадам температуры, имеют огромную вариативность отделочных решений.

Этапы сборки

После подготовки проекта вся информация по конкретному домокомплекту передается на производство, где его и изготавливают в соответствии с указанными размерами. Каждая секция имеет определенные габариты, с точным расположением дверных и оконных проемов, вентиляционных отверстий, штроб для электропроводки и т. д. Поэтому построить дом из ЖБИ панелей под ключ (https://kiiski-beton.ru/) можно в течение 3-4 месяцев, а сборка коробки выполняется за 1-2 дня:

• На заранее подготовленном фундаменте размечают места установки каждой панели.
• Панелевоз доставляет модули на стройплощадку, где автокран ставит первую секцию на бетонную подготовку точно в размеченные границы.
• Установленную плиту закрепляют временными упорами и рядом ставят вторую.
• В тросовые петли на боках модулей (там, где они стыкуются) продевают арматуру и сваривают.
• Таким образом монтируют периметр дом, затем внутренние перегородки и накрывают все плитами перекрытия.
• Швы между панелями в области расположения утеплителя заполняют монтажной пеной, изнутри бетонируют, а по наружной стороне размещают прокладки из вспененного п/эт и покрывают герметиком.
• Просветы между перекрытиями армируют и тоже заполняют бетоном, установив опалубку.

После сборки коробки переходят к обустройству крыши — плоской (по плитам перекрытия гидроизоляция, можно с финишным покрытием) или скатной (установка стропил, на которые укладывают кровельный «пирог»). Затем идет установка дверей и окон, прокладка коммуникаций, сооружение отмостки, наружная и внутренняя отделка.

Варианты отделки

Фасад можно оформить несколькими способами. Очень популярны вентилируемые фасады: по ж/б поверхности крепят каркас, на который и устанавливают облицовку. Это может быть керамогранит, каменная или клинкерная плитка, декоративные панели. Самое простое решение — оштукатуривание с последующей покраской или сразу использование декоративной штукатурки. Можно выбрать и заводскую отделку — модули приходят уже со сформованной наружной поверхностью: под брус, камень, также есть способы «отмыв заполнителя», «царапаный бетон». Для интерьера выбирают то же оштукатуривание, покраску, поклейку обоев, гипсокартон или планкен, а для санузлов и кухонь — керамическую плитку.