Ипотека в 2019 году

Сейчас многие банковские организации существенно снизили процентную ставку по ипотеке. Многие граждане, воспользовавшись этой ситуацией, охотно оформляют ипотеку. Это выгодно всем: финансовые компании приобретают новых заемщиков, а продавцы недвижимости находят себе покупателей. Рассчитать примерную стоимость ипотеки для выбранной квартиры можно на портале https://msk.etagi.com/ipoteka/, указав ее стоимость и желаемый срок ипотеки.

Особенности ипотеки в 2019 году

Центральный Банк РФ в этом году понизил ставку рефинансирования до уровня 7.5-8.5%. Этим событием воспользовались многие коммерческие банки и тоже снизили процентную ставку. В среднем, она сейчас составляет 9-11%. В Москве зачастую ставка составляет всего 6%. Многие граждане, которые брали ипотеку несколько лет назад, уже воспользовались случаем и рефинансировали свои займы.

Совсем недавно финансовые компании начали практиковать заключение ипотечной ссуды без оплаты первоначального взноса. Для многих будущих клиентов это стало решающим шагом к заключению данного кредита. Ведь не все могут накопить деньги на первый взнос. А он бывает не меньше 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Это значительная сумма, многим она не по "карману".

В этом году можно взять ипотеку без предоставления справки о заработной плате. Важным условием такого кредитного соглашения является залог. Кредитные организации могут выдать ссуду до 85% от стоимости залогового имущества.

Активно финансовые компании стали использовать деньги государственной поддержки, которые выделяются государством определенным категориям населения. Наиболее ярким примером служат две программы: Молодая семья и Материнский капитал. Данные средства используются на частичное погашение ипотечной ссуды или в качестве оплаты первоначального взноса.

Следует быть готовым к тому, что для оформления ипотеки потребуется собрать достаточно внушительный пакет документов. Особенно это касается покупки жилья на вторичном рынке. Здесь банк должен убедиться:

• в отсутствии неузаконенных перепланировок;
• количестве собственников;
• не будут ли претендовать на квадратные метры несовершеннолетние, так как при выписке детей из квартиры им обязательно должны быть предоставлено жилье не худших параметров;
• нет ли на квартире обременения или залога;
• отсутствуют ли долги по квартплате и т.д.

Все это подтверждается справками, который должен предоставить продавец. Срок их действия зачастую не превышает 14 дней, а значит, если сделка затягивается, документы придется заказывать повторно.