Переоформление аренды земли в Крыму: список необходимых документов и исключения из правил
Всем предприятиям и организациям Крыма любой формы собственности, имеющим договоры аренды земельных участков, которые были заключены до 21.03.2014 года, необходимо подать заявление о переоформлении договора аренды в срок до 1 апреля 2017 года. Об этом сообщается на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Ресрублики Крым.
Список необходимых документов
Для переоформления вам придется собрать список обязательных документов.
1.Заявление о предоставлении земельного участка, которое должно содержать:
1) имя (наименование) заявителя;
2) просьбу о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав с указанием желаемого вида права, в частности права аренды;
3) способ связи с заявителем.
К заявлению должны быть приложены - для юридических лиц:
1) копия устава, заверенная данным юридическим лицом;
2) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица (доверенность);
3) копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица, индивидуального предпринимателя, заверенная данным юридическим лицом;
4) копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе РФ;
5) подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок, подтверждающий право на переоформление;
6) в случае дооформления: копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформление прав;
7) кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места положения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости.
Куда обращаться для переоформления
После того, как у вас будут все необходимые документы, вам потребуется обратиться в профильные органы:
1) Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, которые расположены в основном за границами населенных пунктов;
2) органы местного самоуправления поселений (городских округов) –
в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которые расположены в основном в границах населенных пунктов.
Религиозные организации стали исключением - срок переоформления для них отложили до 2019 года
Религиозные организации, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона, переоформляют такое право на право безвозмездного срочного пользования, а под зданиями, строениями, сооружениями религиозного и благотворительного назначения, находящимися в их собственности, - в собственность бесплатно до 1 января 2019 года, а юридические лица, а также иностранные граждане или лица без гражданства, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны переоформить права на такие земельные участки на право аренды до 1 января 2018 года.
Заявление о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав, утвержденном постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 №13, может быть подано не позднее 1 января 2019 года.
Сроки рассмотрения заявлений
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 65 дней, в течение которого уполномоченные органы обеспечивают:
- подготовку и подписание договора аренды, соглашения об установлении сервитута.
Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров.
С момента государственной регистрации ранее приобретенные права считаются прекращенными.
