Эксперт предупредила о рисках перепродажи жилья по крымской ипотеке
Льготная ставка по крымской ипотеке может не спасти инвесторов от убытков при перепродаже. Елена Кабешева из ГК «Таврида Девелопмент» предупреждает: скидка, которую придется дать покупателю, способна обнулить всю выгоду от низкого процента. Об этом рассказывает издание Цензуры.Нет.
После сдачи домов на вторичный рынок одновременно выставят множество похожих квартир. Продавцы будут конкурировать и друг с другом, и с застройщиками, у которых сохраняются льготные программы. Чтобы продать быстро, придется серьезно снижать цену.
Эксперт допускает, что девелоперы пересмотрят прайс и придержат самые ликвидные объекты. Низкая ставка сама по себе не делает вложение привлекательным. Тем, кто хочет заработать, Кабешева советует присмотреться к другим инструментам и рассчитывать минимум на пять лет владения.
Программа для Крыма и Севастополя заработала 1 ноября 2026 года. Ставка — 8% годовых, максимальный кредит — 8 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 20%. Субсидирование процентов рассчитано на 15 лет, разрешено использовать материнский капитал. Купить можно квартиры, апартаменты и таунхаусы в строящихся домах, но квадратный метр не дороже 350 тысяч рублей.
Заявки уже принимают ВТБ и Сбер, оформление доступно дистанционно. Участвовать могут граждане России из любого региона, если раньше они не брали ипотеку по другим льготным программам. Программа действует до 30 апреля 2027 года.
