Росреестр Крыма раскрыл главные схемы обмана при покупке земли

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Крыму Константин Титков на брифинге в пресс-центре РИА Новости Крым рассказал о самых частых уловках аферистов, на которые попадаются покупатели земельных участков. По его словам, чаще всего мошенничество происходит при сделках с сельхозземлями, которые продают как участки для ведения личного подсобного хозяйства. Об этом сообщает портал КрымPRESS.

Титков пояснил, что такие земли бывают двух видов: приусадебные и полевые. Приусадебные участки можно застраивать жилыми домами и хозпостройками, а вот полевые предназначены исключительно для выращивания сельхозпродукции — возводить на них капитальные строения запрещено. Именно на этой разнице и играют аферисты, уверяя покупателей, что застройка возможна.

Особенно много таких участков в прибрежной зоне, а также в Черноморском, Раздольненском, Сакском, Бахчисарайском, Симферопольском, Нижнегорском и Ленинском районах. Мошенники нередко обещают, что территория скоро войдет в границы населенных пунктов, хотя этот процесс долгий и сложный, а с 2026 года требует заключения Минсельхоза РФ. Также недобросовестные риелторы заявляют, что участки вскоре включат в садоводческие товарищества, но по закону частные земли в их состав не входят.

Чтобы не стать жертвой обмана, Титков советует внимательно изучать не только сам участок, но и его окружение. На кадастровой карте такие земли выглядят как наделы посреди полей, на них не действуют градостроительные регламенты. Перед сделкой стоит требовать выписку из ЕГРН, консультироваться с юристом и обращаться в подразделения Росреестра по Крыму.