Покупка трехкомнатной квартиры: на что обратить внимание
Трехкомнатная квартира покупается, как правило, для семьи, поэтому сначала нужно определить, каким образом будет организовано использование комнат и помещений, на какие условия проживания рассчитывает покупатель и его домочадцы. После чего следует изучить планировку предварительно выбранной квартиры. Удачно сложится, если ничего капитального не придется переделывать. Но если перепланировка неизбежна, размещение несущих стен стоит уточнить сразу перед покупкой.
Монолитно-каркасный дом при этом доставит меньше всего неудобств: несущие элементы занимают минимальную площадь. Материал постройки обычно указывается в описании, на сайте с объявлениями тип дома можно увидеть при предварительном просмотре. По фотографиям квартиры можно отобрать подходящие планировки.
Что потребуется покупателю в будущем жилье
В первую очередь, сколько отдельных, изолированных, комнат необходимо. Одна спальня нужна супругам, вторая для единственного ребенка или для двух однополых детей. Поселить в одной комнате мальчика и девочку получится, только пока они маленькие – до достижения кем-то из них возраста 9 лет. Селить троих детей в одной комнате тоже сложно, даже если детсадовского возраста, будет тесно.
Некоторым людям необходим домашний кабинет, и переделывать под него лоджию бывает неудобно. Если кто-то в семье много шьет, швейная комната избавит от загромождения спальню или гостиную. Иногда люди приходят к выводу, что гостиная, как таковая, им не особо нужна. Бывает достаточно большой кухни.
Кладовка может оказаться встроенной, если ее нет, – понадобится место для большого шкафа. Без места хранения семейную квартиру сложно представить. Место на площадке или в тамбуре, колясочная понадобятся при детях младшего возраста. Если в семье есть инвалиды-колясочники, нужно осмотреть пандусы и их состояние. Внутри подъезда пандус к лифту может отсутствовать.
Какой может оказаться квартира
Одна из комнат может оказаться проходной, вход в остальные будет через нее. Разместить там спящего человека или уединиться для работы уже затруднительно. Третьей отдельной комнаты может вовсе не быть, кухня-гостиная будет считаться за комнату. Продавцы и застройщики используют в рекламе слово "евротрешка".
Узкую лоджию будет трудно переделать в полноценное помещение для отдыха или работы. Если лоджия тянется вдоль всей квартиры, и имеет при этом два выхода, удобнее ее разделить на две приватные зоны, например, под рабочее место. Со стороны кухни изолировать письменный стол от жира, испарений и запахов проблематично, но возможно.
Главное, заранее надо задуматься, как все члены семьи будут в новой квартире жить. Чего им хотелось, что просто необходимо, а где можно пойти на компромисс. Возведение в квартире новых перегородок вместо старых стало обычным делом. Но попытки оптимизировать планировку могут свести на нет несущие стены.
