Секреты выбора квартиры на вторичном рынке

Не всегда имеется возможность приобрести квартиру в новостройке. Особенно, когда в жилье требуется въехать сразу после приобретения. А потому многие покупатели обращают свое внимание на вторичный рынок недвижимости. Однако и здесь может быть очень много подводных камней. Каких? Давайте разбираться вместе.

Итак, если жилье выбирается на рынке вторичной недвижимости АМА, то необходимо обращать внимание на прилегающую территорию. Здесь важно все: экологическая ситуация, наличие парковочных мест, чистота района и прочее. Следует прогуляться вблизи дома, чтобы оценить красоту окрестностей.

После осмотра территории можно переходить к осмотру недвижимости. Нужно обязательно обратить внимание, в каком состоянии находится многоэтажка, а еще лучше узнать, в каком году она выстроена. Большое значение имеет и то, из какого материала выстроен дом и есть ли трещины в его фундаменте. Если дом кирпичный, то это хорошо.

Панельная многоэтажка – это уже менее привлекательный вариант. Дело в том, что в кирпичных домах качественнее звуковая и тепловая изоляция, а вот в панельных многоэтажках с этим может быть проблематично.

Когда общие данные получены, можно переходить к осмотру подъезда. Хорошо, если внутри окажутся чистые лестничные площадки и такие же стены. Наличие мусора и грязи – это существенный минус так же, как и повышенный уровень влажности.

Добравшись до долгожданной квартиры, следует уточнить, кем являются будущие соседи. Конечно, желательно с ними лично познакомиться. Только после всех этих этапов можно заходить в квартиру, чтобы оценить ее благосостояние и качество.

Однако следует знать, что у рынка вторичной недвижимости имеются определенные недостатки. Так, жилая площадь может быть довольно маленькой, а сама многоэтажка может оказаться слишком старой. Кроме того, у большинства вторичек существенно изношены общедомовые коммуникации, что может стать причиной многих проблем.

При этом вторичный рынок недвижимости – это тот вариант, который может предоставить недорогое жилье с готовым ремонтом. А это существенное преимущество, так как в квартиру можно въезжать сразу. Вот только при осмотре недвижимости все-таки нужно обратить внимание на качество отделки стен и потолка. Важно чтобы они были сухими, чистыми и без потеков. И, конечно, недопустимым вариантом является помещение с плесенью.

И последнее – осмотр квартиры на вторичном рынке следует проводить только в дневное время. Ведь в темное время суток некоторые недостатки могут быть незаметны.