Как проверить подлинность документов при продаже недвижимости
Хотите, чтобы ваша сделка была оформлена по закону, но не знаете, как это сделать? Игорь Бутенко, руководитель агентства недвижимости "Форт Крым" расскажет последовательность заключения сделки.
– Чтобы продать квартиру, к примеру, нужно составить договор в простой рукописной форме, – говорит эксперт.
Право устанавливающие документы
Договор купли продажи он составляется между покупателем и продавцом. Чтобы правильно составить договор от продавца требуется право устанавливающие документы:
- Договор купли-продажи, чаще всего украинский (каким образом была получена квартира)
- Договор дарения
- Договор мены
- Наследство Приватизация
Какой-то из этих документов должен быть обязательно.
Кадастровый паспорт
– Второй необходимый документ – кадастровый паспорт. Он говорит о параметрах квартиры. Его заказывают в БТИ (Бюро технической инвентаризации). С этими двумя документами подписывается договор купли-продажи, вносятся деньги. После этого договор относится на регистрацию в МФЦ (Многофункциональный центр). В Севастополе их шесть.
При регистрации сделки подается заявление в Севреестр. Его обязательно проверяют юристы ведомства.
– При этой процедуре, обязательно, чтобы присутствовали обе стороны: покупатель и продавец. Если договор составлен некорректно, то его могут не принять.
Регистрация договора
Если договор не зарегистрирован в Севреестре, то доказать, что квартира принадлежит вам практически невозможно. То есть, если вы составите договор и рассчитаетесь с продавцом, но не зарегистрируете сделку, то она не считается.
– Только после того, как квартиру зарегистрируют, на это отводится примерно месяц, новому собственнику выдается, уже российского образца, свидетельство о праве собственности.
НАША справка
Если у вас возникли вопросы к специалисту, то вы можете обратиться с ними по телефону: +7 978 127 21 99
Адреса МФЦ (Многофункциональный центр):
Ул. Вокзальная, 10
Пл. Восставших,6
Ул. Сталинграда,64
Ул. Умрихина,1 (Инкерман)
Ул. Новикова,4 (Балаклава)
Леваневского,24
Авиаторов,9 (Кача)
Адрес электронной почты: sevreestr@bk.ru
- В Крыму до апреля 2017 года можно будет бесплатно приватизировать квартиру. Однако собрать нужный пакет документов не так уж просто. Узнайте, как правильно это сделать.
