Часть взноса на капитальный ремонт можно вернуть: 50% с 70 лет и 100% с 80. Право на такую компенсацию даёт статья 169 Жилищного кодекса, но решает регион: он сам вводит выплату своим законом. Если у вас её нет, ссылаться на федеральную норму бесполезно.
Что написано в законе
Часть 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса говорит, что законом субъекта Федерации может быть предусмотрена компенсация расходов на взнос на капремонт. Слова «может быть» здесь главные: это разрешение для региона, а не обязанность.
По тексту статьи компенсацию получают собственники жилья, которые достигли нужного возраста:
- одиноко проживающие неработающие собственники в 70 лет получают 50%, в 80 лет получают 100%;
- те же проценты положены собственникам, которые живут в семье, состоящей только из неработающих людей пенсионного возраста и неработающих инвалидов I и II групп.
Есть и ограничение по сумме. Компенсацию считают от минимального взноса на квадратный метр, который установил регион, и от регионального стандарта нормативной площади. Поэтому вернуть можно взнос за нормативную площадь, а не за всю квартиру, если она больше. Размер этих показателей у каждого региона свой.
Что рассказали в Госдуме
В июне эту тему разобрал депутат Госдумы от ЛДПР Валерий Селезнев. Агентству он заявил (материал РИА Новости вышел 27 июня): «В большинстве регионов России неработающие пенсионеры старше 70 лет могут вернуть 50% уплаченных взносов на капремонт, а старше 80 лет - 100%». Это слова депутата, перечня регионов в публикации нет. Проверять, действует ли выплата у вас, придётся самому.
Селезнев назвал условия:
- вы собственник жилья;
- вы не работаете;
- вам 70 или 80 лет;
- вы живёте одни, с неработающими пенсионерами или с инвалидами I и II групп;
- у вас нет долгов за жильё, коммунальные услуги и взносы на капремонт.
Отдельно депутат объяснил, что будет, если в квартире прописан кто-то ещё. Если зарегистрирован работающий родственник, льготу дадут только на вашу долю. Пример Селезнева: прописан внук-студент, тогда льгота полагается только на долю пенсионера. Если внук работает, льготы не будет вовсе.
Как оформить
По словам Селезнева, заявление подают через МФЦ или «Госуслуги». Депутат советует взять паспорт, пенсионное удостоверение, трудовую книжку и банковские реквизиты. К ним он добавляет справку об отсутствии долгов и выписку из ЕГРН. Решение, по его словам, принимают за 10–15 рабочих дней, а сотрудники МФЦ помогут заполнить бланк.
Закон добавляет деталь, о которой депутат не говорил. Региональный орган или подведомственное ему учреждение должно само запросить документы и сведения, которые можно получить через межведомственное взаимодействие. Требовать их у гражданина он не вправе. Порядок запросов устанавливает законодательство региона, поэтому на практике набор бумаг у вас на руках может оказаться короче названного депутатом. Перед визитом стоит позвонить в МФЦ или в орган соцзащиты и уточнить, что именно нужно принести.
Что это за деньги
Это компенсация: сначала вы платите взнос в обычном порядке, потом государство возвращает часть уже уплаченного. Сумма в квитанции не уменьшится. Квитанции и чеки об оплате пригодятся: по ним видно, что взнос уплачен и долгов нет. Сохраните их до того, как пойдёте подавать заявление.
Размер выплаты зависит от двух вещей, которые вы сами не меняете: от регионального минимального взноса за квадратный метр и от регионального стандарта нормативной площади. Именно из них закон предлагает считать компенсацию. Поэтому у соседа из другого региона при тех же 80 годах сумма может получиться другой, и это нормально.
Что проверить перед походом в МФЦ
Если закона в регионе нет, это не ошибка пенсионера и не отказ в праве: федеральная статья лишь допускает такую меру. Тогда стоит спросить в органе соцзащиты, есть ли другие региональные льготы на оплату жилья.