Останутся без земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 1 января

В 90-е годы дочь стала наследницей садового участка, который был приватизирован на её имя во время брака. Спустя год после завершения приватизации супруги развелись. Теперь женщина хочет подарить участок своей матери, но столкнулась с требованием нотариуса предоставить согласие бывшего мужа для оформления дарственной.

Юрист Ирина Сивакова поясняет, что участок, который использовался супругами во время брака и был приватизирован, считается совместной собственностью. Поэтому нотариус настаивает на необходимости получения согласия бывшего супруга.

Однако Верховный суд Российской Федерации придерживается иной точки зрения: после расторжения брака согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Это даёт возможность женщине оформить дарение земельного участка своей матери и зарегистрировать право собственности через многофункциональный центр.

Стоит отметить, что бывший супруг имеет право оспорить сделку в течение одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о дарении. Однако для этого ему нужно будет доказать, что одаряемый был уведомлён о том, что его согласие не было получено, в соответствии со статьёй 253 Гражданского кодекса РФ.

При заключении подобных сделок крайне важно тщательно оформлять всю документацию, чтобы минимизировать риски возникновения юридических споров и защитить свои права на имущество.