Просили - получите: россиянам вернули ипотеку под 3%, но есть один "жесткий" нюанс

Министерство сельского хозяйства и Министерство финансов Российской Федерации внесли изменения в условия предоставления субсидий банкам по программе “Сельская ипотека”, предусматривающей льготное кредитование для приобретения или строительства жилья в сельской местности с максимальной суммой кредита до 6 млн рублей. Программа была инициирована для поддержки развития сельских территорий, предлагая кредиты на срок до 25 лет с процентной ставкой до 3% годовых.

Основным изменением является сужение круга потенциальных заемщиков. Если ранее практически любой трудоспособный гражданин России мог претендовать на участие в программе, то теперь право на льготный кредит имеют только работники агропромышленного комплекса, социальной сферы сельских территорий, а также сотрудники организаций, подведомственных Минсельхозу. Особые условия предусмотрены для участников специальной военной операции и их супруной ставки по кредиту в сторону увеличения.

Статистические данные свидетельствуют о стабильном росте популярности программы “Сельская ипотека”. В 2024 году было выдано 24 тысячи кредитов на общую сумму 119,7 млрд рублей, что существенно превышает показатели предыдущего года. Однако, высокий спрос привел к временной приостановке выдачи займов некоторыми банками во второй половине года в связи с исчерпанием лимитов финансирования.

Эксперты отмечают, что программа не всегда способствует достижению своей первоначальной цели - поддержке непосредственно сельского населения. Значительная часть кредитных средств по-прежнему направляется в пригородные зоны, где недвижимость обладает большей ликвидностью. Это создает дисбаланс в распределении государственной поддержки, оставляя без внимания отдаленные сельские территории, сообщает издание “Коммерсант” (16+).

Новые правила будут действовать до конца 2025 года, после чего возможна дальнейшая корректировка условий. В долгосрочной перспективе программа сохраняет бессрочный статус, однако ее эффективность будет подвергаться регулярному пересмотру. Особое внимание планируется уделить мониторингу реального воздействия на развитие сельских территорий и улучшению жилищных условий работников аграрного сектора. Источник