Россиян ждут 3 важных нововведения при оплате ЖКХ: вступят в силу в ноябре

С 1 ноября 2024 года в России вступают в силу новые правила оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), что связано с поправками в Гражданский кодекс РФ. Об этом сообщает канал «Юридическая консультация». Данные изменения касаются как собственников, так и управляющих компаний, и направлены на более справедливое распределение расходов на содержание общего имущества.

Первое нововведение: дополнительные расходы на общее имущество

Нововведения подразумевают, что в случае возникновения дополнительных расходов на общее имущество по вине одного из владельцев квартиры, именно этот собственник будет нести ответственность за оплату. Ранее такие расходы могли покрывать управляющие компании, что, как показывает практика, не всегда справедливо.

Примеры таких ситуаций могут включать:

• Блокировка мусоропровода.
• Повреждение кнопок в лифте или стен подъезда.
• Самовольная установка дверных конструкций.
• Создание склада вещей на этаже.

Важно отметить, что нарушения должны быть подтверждены в судебном порядке, прежде чем собственник будет привлечен к материальной ответственности.

Второе нововведение: «Бремя содержания общего имущества»

В Гражданском кодексе появляется новая статья «Бремя содержания общего имущества». Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме будет обязан участвовать в покрытии расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности. Это означает, что расходы на обслуживание, ремонт и другие нужды общего имущества теперь будут распределяться более четко и справедливо между собственниками.

Третье нововведение: новая графа в счетах за ЖКХ

С 1 ноября счета за услуги ЖКХ для многих владельцев квартир будут включать новую графу, в которой будет указана сумма перерасчёта за коммунальные услуги за прошлый год. Если жильцы многоквартирного дома израсходовали больше норм электричества, воды и тепла, им придется внести доплату.

Важно иметь в виду, что в холодные сезоны вероятность возникновения таких доплат увеличивается. Если сумма перерасчета превысит 1,5 тыс. рублей, она будет разбита на несколько месяцев, что сделает оплату более удобной для жильцов.