С 1 июля вводится полный запрет на установку натяжных потолков: их необходимо будет демонтировать

При обновлении интерьера важно помнить, что не все изменения в квартире можно осуществлять без предварительного согласования с управляющими органами. Неправильные переделки могут привести к штрафам и обязательному демонтажу.

В этой статье мы рассмотрим наиболее распространённые изменения, которые могут вызвать юридические проблемы.

1. Окна, нарушающие правила

Что разрешено: замена старых окон на новые того же типа и цвета.
Что запрещено: изменение формы или размера оконного проема, установка окон другого оттенка.

Пример: если вы решите установить чёрные рамы вместо стандартных белых, соседи могут подать жалобу. Это может привести к штрафу до 50 000 рублей и требованию вернуть окна в прежнее состояние.

2. Потолки, изменяющие пространство

Что разрешено: установка подвесных и натяжных потолков в разумных пределах.
Что запрещено: уменьшение высоты потолков более чем на 5%.

Как проверяют? Инспекторы могут измерить высоту потолков. Если изменение превышает допустимые нормы, вам могут потребовать демонтаж.

3. Перемещение радиаторов

Что разрешено: замена радиаторов на новые без изменения их расположения.
Что запрещено: перенос батарей, установка дополнительных секций или вынос радиаторов на балкон.

Почему? Перемещение радиаторов может повлиять на отопление всего дома. За несанкционированные изменения вам грозит штраф до 30 000 рублей и обязательный демонтаж.

4. Установка кондиционера без разрешения

Что разрешено: установка кондиционера при получении согласия от соседей.
Что запрещено: установка внешнего блока кондиционера без согласования с жильцами.

Если кондиционер будет капать на соседей, они могут подать иск в суд и выиграть.

5. Перемещение плиты без согласования

Что разрешено: перенос электрической плиты при наличии разрешения.
Что запрещено: перенос газовой плиты без соответствующего согласования.

Перемещение газовой плиты должно быть согласовано с администрацией и газовой службой. Нарушение приведёт к штрафу и восстановлению плиты в первоначальное положение.

Как легализовать изменения?

Если вы уже провели изменения, оформите их официально:

• Подготовьте проект перепланировки.
• Получите согласие соседей.
• Согласуйте изменения с МЧС и газовой службой.
• Подайте заявление через портал «Госуслуги».

Оформление может занять от месяца до полугода, но это избавит вас от проблем в будущем.

Что будет, если рисковать?

Если изменения окажутся незаконными, вас могут ожидать:

• Штраф от 2 000 до 300 000 рублей.
• Судебные иски от соседей.
• Принудительный демонтаж изменений за ваш счёт.

Лайфхак для тех, кто уже сделал ремонт:

Если вы провели изменения без согласования, можно попытаться легализовать их через суд. Это может обойтись дешевле, чем уплата штрафов.

Почему соседи молчат?

Соседи могут не жаловаться, так как у них тоже могут быть несанкционированные изменения. Однако, если отношения испортятся, не удивляйтесь, если они подадут жалобу.