Семейная ипотека в Крыму: новые правила и их влияние на рынок

Государственные ограничения на семейную ипотеку привели к замедлению роста цен на жилье в Крыму. Об этом сообщила руководитель агентства недвижимости Алена Морозова.

По словам эксперта, ранее доступность льготной ипотеки стимулировала инвесторов активно приобретать недвижимость. Однако, после введения ограничений на выдачу таких кредитов, рынок стал более сдержанным.

Несмотря на это, в Крыму сохраняется дефицит предложения жилья. Большинство объектов распродается еще на этапе строительства, что поддерживает высокий спрос и, как следствие, рост цен. Средняя стоимость квадратного метра в Симферополе составляет 150 тысяч рублей.

Новые правила семейной ипотеки существенно сузили круг претендентов. Теперь на льготный кредит могут рассчитывать семьи с ребенком до 6 лет, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми или ребенком-инвалидом. Приобрести жилье можно только у застройщика, в многоквартирном доме не старше 20 лет. На вторичном рынке действуют дополнительные ограничения по городам и родственным связям.

Кроме того, максимальная сумма кредита по семейной ипотеке составляет 6 миллионов рублей, что может быть недостаточным для покупки жилья в Крыму из-за высоких цен. Также воспользоваться семейной ипотекой можно только один раз.