Цены приятно удивят: чего ждать на рынке вторичного жилья в июле

В мае 2024 года рост цен на вторичном рынке недвижимости замедлился, но появились новые тенденции, которые могут повлиять на стоимость жилья в ближайшее время.

С 4 июля условия льготной ипотеки изменятся, и некоторые покупатели, для которых эта программа станет недоступной, могут обратиться к вторичному рынку недвижимости. Это может привести к постепенному увеличению цен на жильё, как сообщает sevastopolmedia.

В мае 2024 года на вторичном рынке недвижимости в городах-миллионниках рост цен составил 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В Москве цены на жильё снизились на 0,1%, а в Санкт-Петербурге увеличились на 0,3%.

Продавцы активно участвуют в торгах и предлагают скидки до 5%, иногда даже до 10–15%. Значительные скидки часто предоставляются продавцами, которые не могут продать свою недвижимость долгое время, а также теми, кто планирует переезд в другой город или спешит по личным и семейным обстоятельствам, например, после рождения ребёнка.

Скорее всего, рынок будет демонстрировать плавный рост с июля по декабрь 2024 года, с увеличением не более чем на 1% ежемесячно. Это приведёт к постепенному сближению цен на вторичное и первичное жильё.

С экономической точки зрения, с 1 июля покупатели, не получившие господдержку на новостройки, могут обратиться к вторичному рынку. Однако если у покупателя были планы приобрести жильё с помощью ипотеки и он не получил субсидию, покупка квартиры может стать недоступной даже на вторичном рынке.