С 6 июля запретят застекленные балконы: заставят снять и не разрешат сделать заново

В современном строительстве стеклянные балконы и лоджии стали обычным удобством в квартирах. Приобретая новое жилье, жильцы часто стремятся улучшить эти пространства, считая, что могут ими свободно пользоваться. Однако на самом деле существует риск того, что владельцев квартир могут попросить убрать уже установленные остекления. В некоторых случаях в России это уже происходило, вызвавши широкий общественный резонанс. Несколько лет назад подобные инциденты имели место в Санкт-Петербурге и Калужской области, где владельцы проиграли судебные споры с управляющими компаниями и были вынуждены убрать балконные стеклянные конструкции.

Основные причины для таких требований включают:

1. Неодобренное стеклянное остекление. Если установка была сделана без согласия других жильцов на общем собрании, соседи могут жаловаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию, что может привести к требованию демонтажа конструкций.
2. Нарушение архитектурного стиля. Если дизайн стеклянного остекления не сочетается с общим видом здания, особенно в исторических центрах городов, управляющая компания вправе подать иск в суд и добиться удовлетворения своих требований.
3. Помехи ремонтным работам. Если стеклянные конструкции мешают проведению запланированных капитальных ремонтов здания, управляющая организация может потребовать обязательного демонтажа.

Важно осознавать, что такие судебные решения распространяются и на новых владельцев квартир с уже установленными стеклянными балконами, так как закон предусматривает, что новый владелец наследует всю ответственность за недвижимость.

Поэтому эксперты рекомендуют жильцам, чье стеклянное остекление может быть считано незаконным, заранее предпринять меры по его демонтажу, чтобы избежать проблем. Кроме того, существует возможность официального легализирования незаконных перепланировок, совершенных предыдущими владельцами, но это требует соблюдения определенных условий.

Таким образом, остекление балконов и лоджий требует внимания к законодательству и согласованию с соседями. Даже если незаконные действия совершили предыдущие владельцы, ответственность за них лежит на текущих хозяев, говорит progorod58.