Теперь полностью запретят: россиянам придется снять кондиционеры, и не дадут устанавливать

С приходом весны и наступлением летней жары всё больше россиян начинает задумываться о приобретении кондиционеров.

Однако перед тем как заказать установку, необходимо разобраться в юридических аспектах, чтобы избежать возможных проблем.

Нельзя просто установить кондиционер
По решению Верховного суда РФ, для установки наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома требуется согласие жильцов. Фасад является общим имуществом, поэтому любые изменения допустимы только с одобрения не менее двух третей собственников на общем собрании.

Хотя это напрямую не прописано в законе, такое требование следует из статьи 36 Жилищного кодекса, регламентирующей права на общее имущество в доме.

Какие существуют дополнительные ограничения
Даже при получении согласия соседей установка кондиционера должна соответствовать определённым техническим условиям:

- Необходимо убедиться, что стена, к которой будет крепиться устройство, сможет выдержать его вес.
- Отвод конденсата должен быть организован так, чтобы вода не стекала на прохожих или стены.
- Уровень шума от кондиционера должен соответствовать нормативам, особенно в ночное время.
- Если здание относится к объектам культурного наследия, установка кондиционера на его фасаде строго запрещена.

Что делать, если кондиционер уже установлен?
Если кондиционер установлен без одобрения собрания, снимать его не потребуется, пока кто-либо из жильцов не подаст жалобу. Однако в случае конфликта владелец устройства может быть обязан демонтировать его за свой счёт.

Установка кондиционера — это не только вопрос комфорта, но и юридической ответственности. Прежде чем начинать монтаж, желательно заранее обсудить свои планы с соседями и получить официальное разрешение. Это поможет избежать штрафов, конфликтов и необходимости демонтировать оборудование, пишет источник.