С 7 января будет запрещена установка пластиковых окон: придется убрать

В последнее время панорамные и французские окна стали популярным решением среди владельцев квартир, так как они не только улучшают эстетику жилья, но и увеличивают количество естественного света, а также визуально расширяют пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли существенные изменения в эту практику.

Верховный суд разъяснил, что установка таких окон, затрагивающая конструкцию внешней стены здания, теперь требует согласования с другими собственниками в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не относится к общедомовому имуществу. Это позволяло легализовать изменения, если они не угрожали безопасности здания.

Однако Верховный суд постановил, что любые изменения внешних стен, даже если они не влияют на безопасность, должны быть согласованы с соседями. Например, в одном из случаев владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив проем. Несмотря на разрешение жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей, признав внешнюю стену общим имуществом.

Теперь собственники, установившие такие окна без согласия соседей, рискуют столкнуться с требованиями восстановить исходное состояние и возместить судебные издержки. Чтобы избежать проблем, рекомендуется заранее получать согласие всех жильцов на общем собрании. Новые правила ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования с соседями.